Ponad 950 nowych mieszkań do wynajęcia w Katowicach

950 nowych mieszkań do wynajęcia w Katowicach

W Katowicach już niebawem gotowych będzie do zamieszkania w sumie 435 nowych mieszkań budowanych przez KTBS. Na terenie miasta trwa także finalizacja inwestycji finansowanej z Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju, w ramach której zostaną oddane do użytku 524 mieszkania.

Na ostatniej sesji Rady Miasta odbyło się głosowanie nad uchwałami dotyczącymi naboru na nowe mieszkania wybudowane przy ul. Korczaka i Mariackiej. W październiku głoszono listę wnioskujących o mieszkanie przy ul. Kossutha 7, którzy kwalifikują się do wynajmu.

3 zdjęć

Ponad 950 nowych mieszkań do wynajęcia w Katowicach

3 zdjęć

Cztery inwestycje i 435 mieszkań Katowickiego TBS

Miejska spółka - katowicki TBS - realizuje inwestycje mieszkaniowe w czterech lokalizacjach:

• przy ul. Mariackiej, w przebudowanych kamienicach z końca XIX wieku, ma powstać 41 lokali mieszkalnych,
• przy al. Korfantego - 208 mieszkań w sześciu budynkach stawianych w technologii prefabrykacji,
• kolejne 111 na Giszowcu przy ul. Kosmicznej
• oraz na osiedlu Witosa – tam właśnie zakończył się kolejny etap naboru na 75 lokali mieszkalnych znajdujących się w nowoczesnym bloku.

Każda z tych inwestycji ma odmienną specyfikę. Na Mariackiej 20 z 41 zbudowanych mieszkań będzie przeznaczonych dla seniorów, reszta podlegała będzie wynajmowi na analogicznych warunkach jak mieszkania przy ul. Kossutha 7. Przy al. Korfantego wybudowane lokale będą wynajmowane miastu na cele komunalne, dzięki czemu te zwolnione w kamienicach zostaną kompleksowo wyremontowane i przejdą termomodernizację.

Drugą grupą docelową przyszłych najemców są osoby ubiegające się o zamianę lokalu komunalnego w ramach zamiany z miastem. Na Giszowcu przy ul. Kosmicznej 111 nowych mieszkań w siedmiu budynkach o nietypowej architekturze będzie spełniać wyśrubowane normy ekologiczne, a całe osiedle będzie wyposażone w szereg prośrodowiskowych rozwiązań.

Koszt wszystkich realizowanych nowych osiedli to ponad 230 mln złotych.

Tak dynamiczny rozwój budownictwa społecznego w Katowicach był możliwy między innymi dzięki efektywnemu pozyskiwaniu funduszy zewnętrznych. W sumie na wszystkie inwestycje miasto uzyskało około 150 mln złotych. Dodatkowo wszyscy nowi mieszkańcy TBS będą mogli starać się o dopłaty do czynszu, dzięki czemu np. za 100-metrowe mieszkanie przy ul. Kossutha czynsz będzie wynosił mniej więcej 1000 złotych. Ważne jest także to, że budowane są mieszkania odpowiadające na potrzeby różnych grup społecznych. Teraz w swojej ofercie KTBS ma mieszkania dla seniorów, rodzin wielodzietnych i singli. mówi prezydent Katowic, Marcin Krupa

Dla inwestycji przy Kossutha 7 charakterystyczne jest to, że większość wybudowanych tam mieszkań powstała z myślą o rodzinach. W budynku znajduje się 75 lokali o wielkości od 52 do 124 m². Największe z nich mają aż 5 pokoi. Aby ułatwić dostępność dużych mieszkań, zarząd KTBS zdecydował także o obniżeniu kosztów partycypacji.

Ponad 500 mieszkań na wynajem na wschodzie Katowic w wyniku współpracy samorządu ze spółką PFR Nieruchomości

Równocześnie w Borkach trwa finalizacja największego w Polsce osiedla z mieszkaniami na wynajem. Projekt osiedla składającego się z 26 budynków opracowała uznana pracownia architektoniczna Kuryłowicz&Associates. W inwestycji realizowanej w trzech etapach będą dominowały mieszkania dwu- i trzy- pokojowe. Średni metraż lokali wyniesie 55 mkw. Przy ul. Korczaka znajdują się 524 mieszkania, na które według harmonogramu, w czwartym kwartale 2024 r. odbędzie się nabór przyszłych lokatorów. To druga inwestycja Funduszu Mieszkań dla Rozwoju ze wsparciem KTBS w Katowicach - na osiedlu Nowy Nikiszowiec przy ul. Gospodarczej wybudowano ich 513.

Mimo że wynajem od MDR jest droższy niż w KTBS, lokale cieszą się dużym zainteresowaniem, o czym świadczy utrzymujący się od przeszło dwóch lat wysoki poziom wynajęcia mieszkań. Dzięki współpracy spółki PFR Nieruchomości i katowickiego samorządu, osiedle jest objęte programem dopłat do czynszu - ponad 300 rodzin zamieszkujących Nowy Nikiszowiec co miesiąc płaci niższy czynsz. Średni poziom wsparcia sięga niemal 550 złotych.

Kolejne nabory już wkrótce

Na wszystkie nowo budowane mieszkania nabór będzie prowadził urząd miasta, dlatego o przyznaniu mieszkania wnioskującej osobie będzie decydowało spełnienie kryteriów określonych w uchwale Rady Miasta Katowice. Uchwała określa dodatkowe kryteria punktowane, które wpływają na pozycję na liście najemców.

Już można zapoznać się z zasadami naboru nowych mieszkańców odnawianych kamienic przy ul. Mariackiej. 20 mieszkań zostanie przeznaczonych dla osób w wieku powyżej 65 lat, gdyż spełnienie tego warunku da zainteresowanym 50 punktów. Bardzo duże znaczenie będzie miało także to, czy wnioskujący wynajmuje dziś mieszkanie z KZGM – ten warunek da 30 punktów, a fakt zameldowania w Katowicach 5.

Pozostałych 21 lokali mieszczących się w remontowanych kamienicach zostanie wynajętych na podstawie funkcjonującej już uchwały Rady Miasta Katowice. Tu preferencje będą miały gospodarstwa domowe z dziećmi oraz zainteresowani do 40 roku życia. Za każde dziecko wnioskujący otrzymają 5 punktów, a jeżeli dorośli będą poniżej 40 roku życia - 7 punktów. Bardzo dużą preferencją będzie także opuszczenie mieszkania z zasobu KZGM, gdyż pozwoli uzyskać dodatkowych 50 pkt. Płacenie podatków w Katowicach to kolejnych 10 pkt. Wnioskujący posiadający książeczkę mieszkaniową uzyskają 2 punkty.

Trzeba pamiętać, że w obu naborach obowiązują podstawowe, konieczne do spełnienia, kryteria finansowe, czyli mieszczenie się w określonym dochodzie, a także brak tytułu prawnego do innego lokalu. Po podpisaniu umowy w KTBS nowi lokatorzy, którzy nie są mieszkańcami Katowic, będą mieli obowiązek zameldowania się w naszym mieście na pobyt stały.

W przypadku osiedla przy ul. Korczaka wnioskujący będą także weryfikowani finansowo przez spółkę PFR Nieruchomości. Umowy zostaną zawarte jedynie z osobami posiadającymi tzw. zdolność czynszową rozumianą jako poziom dochodów umożliwiający pokrywanie opłat związanych z najmem i użytkowaniem mieszkania. Dodatkowe punkty będą przyznawane, gdy w gospodarstwie domowym znajdują się dzieci – 10 punktów za każde dziecko, podatki są opłacane w Katowicach - 10 pkt (maksymalnie 20 pkt na gospodarstwo domowe). Osoby do 40 roku życia otrzymają 7 pkt, a seniorzy powyżej 65 lat w 3 pkt. We wszystkich naborach wspierane są także osoby z niepełnosprawnościami, a ostatnią wytyczną jest kolejność złożenia wniosku.

Prawie 3 wnioski na jedno mieszkanie przy Kossutha

Urząd Miasta Katowice, 29 października, opublikował listę osób kwalifikujących się do wynajmu mieszkania w budynku przy ul. Kossutha 7. O atrakcyjności tej inwestycji może świadczyć to, że na 75 mieszkań w nowym budynku zgłosiło się blisko 270 wnioskujących i o miejscu na liście decydowała wyższa liczba punktów uzyskanych zgodnie z regulaminem określonym w uchwale rady miasta.

Po uzyskaniu mieszkania w KTBS nowy lokator będzie zobowiązany do wpłaty partycypacji oraz kaucji. W przypadku mieszkań budowanych przy ul. Korczaka z Funduszu MDR nie ma partycypacji, a przyszli lokatorzy będą musieli wpłacić jedynie kaucję. Inne zasady rekrutacji będą obowiązywały na osiedlu przy al. Korfantego. Tam mieszkania będą proponowane tylko osobom już mieszkającym w zasobie komunalnym, ponieważ osiedle jest budowane przez KTBS, ale będzie przeznaczone na cele komunalne.

Zainteresowanych naborami zachęcamy do obserwowania strony internetowej katowice.eu zakładki: dla mieszkańca/zamieszkaj w Katowicach.