Ile kosztuje własne mieszkanie w Katowicach? Dane z maja 2024 z portalu RynekPierwotny.pl

Dlaczego ceny mieszkań rosną?

Popyt przewyższający podaż, wysokie koszty materiałów budowlanych i robocizny, kurcząca się baza gruntów. Między innymi te i inne czynniki wpływają na wysokość cen mieszkań. Wśród miast wojewódzkich niezmiennie najdrożej jest w stolicy kraju. W maju 2024 roku średnia cena nowego M oscylowała na poziomie 17,6 tys. zł/m kw. Równie wysokie ceny obowiązują w Krakowie - przeciętnie 16,3 tys. zł/m kw. W dalszej kolejności najdroższym miastem wojewódzkim jest Gdańsk - 15,3 tys. zł/m kw.

Jak na tym tle wypadają ceny mieszkań w Katowicach? Ceny nowych mieszkań w stolicy Śląska należą do tych wyższych. Więcej za własne M zapłacimy w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu i Szczecinie. Pozostałe miasta wojewódzkie prezentują niższe ceny.

Zamiast mieszkania w Katowicach własne M nad morzem lub w górach?

Wiele osób marzy o własnym mieszkanie nad morzem, jeziorem lub w górach. Warto jednak mieć świadomość, jaki jest koszt tego typu lokali. Może bowiem okazać się, że ceny katowickich mieszkań w porównaniu z takimi nieruchomościami nie są wcale wysokie.

Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile kosztują mieszkania nad Bałtykiem. Okazuje się, że najwyższa średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich nad polskim morzem występuje w Świnoujściu. Sięga ona już 1,3 mln zł, a w przeliczeniu na metr kwadratowy przekracza 28 tys. zł! Drogo jest także w Międzyzdrojach, gdzie deweloperzy życzą sobie średnio 25,5 tys. zł za metr. Dużo zapłacimy także w Krynicy Morskiej, na Helu, Dziwnowie, Ustroniu Morskim czy w Dźwirzynie. W tej ostatniej miejscowości mieszkania w ofercie deweloperów kosztują średnio ponad 18,1 tys. zł za metr kwadratowy.

Szokować mogą ceny mieszkań także w pozostałych kurortach nadmorskich – Darłowie, Jastrzębiej Górze, Mielnie, Pogorzelicy, Łebie, Rogowie czy Gąskach. Aby kupić tam mieszkanie, trzeba wyłożyć średnio 16,5 tys. zł za metr kwadratowy.

Równie wysoki poziom cen mieszkań jest w miejscowościach górskich. Oczywiście Zakopane nie ma sobie równych. W maju br. średnia cena nowego M wynosiła tu 25,4 tys. zł! Nawet Kraków ze średnią ceną metra kwadratowego na poziomie 16,3 tys. zł, nie wydaje się taki drogi. Drożej niż w Krakowie jest też w Karpaczu, Świeradowie-Zdroju i Szklarskiej Porębie, gdzie deweloperzy życzą sobie za mieszkania średnio 18 tys. zł za metr kwadratowy. Z kolei w Wiśle, Krynicy-Zdroju i Szczawnicy trzeba się liczyć z wydatkiem ok. 16 tys. zł za metr kwadratowy. Wysoka cena najpewniej wynika w dużej mierze z ograniczeń podażowych na tych rynkach oraz z faktu, że nabywcy są skłonni zapłacić bajońskie sumy, jeśli mają bajeczny widok z okna.

RynekPierwotny.pl – największy ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. Od 15 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M”. Serwis zawiera oferty: domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz lokali inwestycyjnych. Swoich klientów wspiera również poradami ekspertów oraz bazą wiedzy zawierającą najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.