Ulica Mięleckiego w Katowicach już z asfaltem. To będzie dojazd do Kwartału Dworcowa [Zdjęcia]

Ul. Mielęckiego z asfaltem. To początek budowy Kwartału Dworcowa

Prace nad Kwartałem Dworcowa rozpoczęły się od przygotowania infrastruktury drogowej. Na ulicy Mięlęckiego w Katowicach zakończyło się wylewanie asfaltu. Ten pojawił się przez środek jezdni, a po jednej i drugiej stronie zachowany został deptak dla pieszych.

Decyzja o asfaltowej nawierzchni na części ul. Mielęckiego wynika z konieczności zachowania komunikacji samochodowej, co ułatwi dojazd do powstającego hotelu, a także umożliwi starszym osobom łatwe wysiadanie z autokarów oraz zapewni dojazd do planowanego podziemnego parkingu.

To właśnie ulicą Mielęckiego będą wjeżdżać pojazdy potrzebne do rozbiórki i sprzęt budowlany. Rozebrany zostanie fragment kamienicy, by utworzyć bramę wjazdową do dziedzińca Kwartału Dworcowa. To tutaj będzie się też wjeżdżało do parkingu podziemnego.

W drugiej fazie robót prace przeniosą się do wnętrza, gdzie na dziedzińcu będą prowadzone prace rozbiórkowe. Przedostaniemy się do wnętrza dziedzińca przez wyburzenie części kamienicy od strony ul. Mielęckiego. Udrożniony zostanie przejazd do wnętrza dziecińca. Wykonane zostaną też m.in. wzmocnienia ścian sąsiednich nieruchomości. Wykonany zostanie też m.in. poziom podziemny, gdzie będzie mieścić się parking w konstrukcji żelbetowej. Trzecia faza budowy to wykonanie wszystkich prac zewnętrznych, aranżacyjnych. mówi prezes zarządu Hotel Inwest, inwestor zastępczy, Ireneusz Dudek

Cała rewitalizacja ma potrwać trzy lata, co oznacza, że w roku 2027 w hotelach pojawią się pierwsi goście, a mieszkańcy będą mogli skorzystać z usług lokali, które znajdą się na parterze kamienic. Koszt tej przebudowy to około 300 milionów złotych.

10 zdjęć

Droga dojazdowa do budowy Kwartału Dworcowa

10 zdjęć

Kwartał Dworcowa w liczbach:

• powierzchnia użytkowa: 27 553 m kw,
• powierzchnia zabudowy: 6 060 m kw,
• kubatura: 140 034 m kw,
• wymiary: wysokość budynku 24,4 m, długość budynku 101,3 m, szerokość budynku 82 m,
• liczba kondygnacji: hotele 7, biurowiec Dyrekcyjna 6, biurowiec Staromiejska 5,
• 3 dziedzińce,
• liczba miejsc parkingowych: 80,
• usługi w parterach: 5: ok. 1275 m kw,,
• Ilość powierzchni biurowych: ok. 8000 m kw
• Ilość pokoi hotelowych: Marriott Tribute: 112, Marriott Fairfield 131. Razem: 243.

"Kwartał Dworcowa to jest projektowanie miasta" - mówi architekt Tomasz Konior

Za projekt Kwartału Dworcowa odpowiada Konior Studio na czele z głównym architektem Tomaszem Koniorem, którego projekty są dobrze znane katowiczanom - to m.in. budynek NOSPR-u, centrum handlowe Supersam czy budynek Akademii Muzycznej Centrum Nauki i Edukacji Muzycznej „Symfonia”.

Nie jest to projektowanie osobnego budynku, który staje się docelowo osobnym bytem, tutaj jest projektowanie miasta, co jest esencją naszego zawodu. W tym przypadku projektujemy budynek, który jest częścią miasta i wchodzi w bardzo silną relację z jego otoczeniem. Uważam, że to są najbardziej intrygujące tematy, gdy możemy istniejącym obiektom nadać drugie, trzecie życie tak jak w przypadku Kwartału Dworcowa. Bardzo ważne dla nas jest to, jak Kwartał Dworcowa będzie oddziaływał na miasto. Historia pokazuje, że Katowice zawsze dążyły, by być miastem nowoczesnym, i taka też będzie ta inwestycja. W przypadku tej rewitalizacji chcemy czerpać z tradycji, pamiętając o przeszłości tych budynków, ale też bez kompleksów sięgać w przyszłość, nowoczesne formy i technologie, i łączyć jedno z drugim.
mówi główny architekt pracowni Konior Studio, projektant Tomasz Konior

6 zdjęć

Kwartał Dworcowa - wizualizacje [1 października 2024]

6 zdjęć

Rewitalizacja Kwartału Dworcowa zakłada przekształcenie parterów wszystkich kamienic przylegających do chodników i placu w lokale usługowo-gastronomiczne. Posadzki lokali mają zostać zrównane z poziomem chodnika, by była bardziej dostępne i przestronne.

Przemianę przejdą również okna piwnic i parteru. W miejscu dotychczasowych pojawią się współczesne panoramiczne witryny i wejścia z markizami. Dzięki temu nowo powstałe lokale usługowo-gastronomiczne zostaną lepiej doświetlone naturalnym światłem, zyskają nowoczesny charakter i wizualnie „otworzą się” na Plac Dworcowy. Dodatkowo wejścia do hoteli i biur zyskają reprezentacyjny charakter.

Projekt pracowni Konior Studio zakłada również odtworzenie pięknych detali architektonicznych na fasadach. Architekci z Konior Studio zebrali dostępny materiał archiwalny. Na podstawie przygotowanej przez nich dokumentacji zostanie odtworzony pierwotny charakter historycznych fasad. Zrekonstruowane zostaną bogate zdobienia, w tym zniszczone gzymsy i balkony. Obcą nadbudowę zastąpi nowoczesna struktura, która skalą nawiąże do sąsiadującej zabudowy. Jej owalny narożnik podkreśli lokalizację znajdującej się tam niegdyś kopuły.

Wśród odnowionych elementów historycznej architektury znajdą się między innymi:

• gzymsy,
• rzeźby,
• obramowania okien,
• pilastry,
• iglice wieńczące lukarny,
• a nawet balkony.
• Odtworzone zostaną pierwotne boniowania narożników i stolarka okienna oraz drzwiowa. Dzięki tym zabiegom architekci przywrócą historyczny wygląd elewacjom secesyjnych kamienic.

W poddaszu unikalnej kamienicy u zbiegu ulic Dworcowej i Mielęckiego powstaną strefa SPA i wysokiej klasy apartamenty hotelowe. Z kolei wewnątrz kwartału zostanie wykonany podziemny parking, do którego brama wjazdowa znajdzie się w parterze istniejącej kamienicy przy ulicy Mielęckiego.

Na archiwalnych fotografiach przedstawiających kamienicę usytuowaną na styku ulic Dyrekcyjnej i Dworcowej, naprzeciwko Hotelu Monopol, widnieje charakterystyczna kopuła zwieńczona iglicą. Została ona usunięta w trakcie jednej z przebudów zabytkowego budynku. Według projektu rewitalizacyjnego pojawi się w tym miejscu zaokrąglona, współczesna nadbudowa, która będzie reinterpretacją elementu historycznej architektury.

Projekt autorstwa pracowni Konior Studio zakłada również praktyczne wykorzystanie dachów. Oprócz roślinności pojawią się tam również panele fotowoltaiczne, będące źródłem „czystej” energii, a od strony ulic Mielęckiego i Staromiejskiej – tarasy rekreacyjne, dzięki czemu powstanie efektowna przestrzeń użytkowa. Dodatkowo znajdą się tam świetliki doświetlające zadaszony dziedziniec i strefę SPA.

16 zdjęć

Kwartał Dworcowa

16 zdjęć