Wnętrze zabytkowej kamienicy przy Teatralnej 9 czeka modernizacja [Zdjęcia]

Fot. KAW. KZGM ogłasza przetarg na remont w kamienicy przy ul. Teatralnej 9

Zmiany w kamienicy przy ulicy Teatralnej 9

Przetarg dotyczy sąsiadujących ze sobą budynków przy ul. Warszawskiej 6 i ul. Teatralnej 9. Mimo że są to osobne adresy, to obie kamienice połączone są obecnie funkcjonalnie i posadowione na tej samej działce tworząc jedną nieruchomość. Remont klatek schodowych dotyczy tym razem części od strony ul. Teatralnej.

Kamienica przy ul. Warszawskiej 6 wybudowana została ok. 1897 roku według projektu Ludwika Goldsteina w stylu neobarokowym. Zaprojektowano ją na planie litery „U”. Bryła budynku jest zwarta, kryta dachem dwuspadowym z mansardami. Posiada cztery kondygnacje nadziemne, poddasze oraz podpiwniczenie. Łączna powierzchnia użytkowa kamienicy wraz z sąsiednim budynkiem przy ul. Teatralnej 9 wynosi 1885,94 m², zaś łączna powierzchnia zabudowy 1139 m².

Swoją siedzibę ma tu szereg instytucji i placówek usługowych. 23 października 1989 roku budynek wpisano do rejestru zabytków. Jest również ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Katowice. Zgodnie z polityką dbania o zabytkowe budynki już w 2011 roku przeprowadzono wartą ok. 1,5 mln zł termomodernizację zarówno kamienicy przy ul. Warszawskiej 6, jak i sąsiadującego z nią budynku przy ul. Teatralnej 9.

Teraz przyszedł czas na kompleksową modernizację dwóch klatek schodowych od strony ul. Teatralnej 9, w tym wykonanie konserwacji zachowawczej odkrytych w trakcie prac projektowych polichromii.

Prace przy zabytkowych kamienicach to nie tylko duża odpowiedzialność, ale też ogromna radość. Odkrywamy piękno naszego miasta, które często jest nieznane lub zapomniane przez mieszkańców. W centrum mamy wiele budynków z początku XX wieku, które staramy się zachować jak najbliżej ich oryginalnej formy. Czasami jednak niektóre elementy są tak zniszczone, że nie da się ich odrestaurować. W takich przypadkach, korzystając z nowoczesnych materiałów i technologii, odtwarzamy brakujące detale, tak aby całość pasowała do oryginalnego wyglądu budynku i epoki, w której powstał. komentuje dyrektor Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach, Marcin Gawlik

Zakres planowanych prac remontowych

Roboty budowlane przewidują m.in.:

• wymianę uszkodzonych tynków cementowo-wapiennych na klatkach schodowych,
• renowację stolarki drzwiowej do lokali mieszkalnych,
• montaż okładzin podłogowych i ściennych,
• remont i wymianę części schodów oraz balustrad drewnianych
• czy też roboty malarskie.

W ramach kompleksowej modernizacji klatek schodowych wykonane zostaną instalacje elektryczne i niskoprądowe; przebudowana zostanie także instalacja gazowa i zamontowana zostanie również antena zbiorcza TV. Roboty dotyczyć będą także dachu – wymienione zostaną wyłazy dachowe; roboty naprawcze i konserwacyjne przeprowadzone zostaną przy pokryciu bitumicznym; wzmocniona zostanie również sama konstrukcja dachu. Ocieplone zostaną stropy najwyższych kondygnacji budynku, a także ściany strychów przylegających do klatek schodowych.

Co kryje się pod warstwami farb?

W zabytkowej kamienicy przy ul. Teatralnej 9 po wykonaniu prac konserwatorskich będzie można podziwiać polichromie – zarówno na ścianach, jak i na sufitach. Obecnie historyczne malowidła są pokryte kilkoma warstwami różnego typu farb. Z wykonanych miejscowo odkrywek wynika, że dominują w nich wzory nawiązujące do motywów roślinnych. Nie udało się ustalić ich autora, ani dokładnego czasu ich powstania.

Należy jednak przypuszczać, że polichromie powstały w czasie budowy budynku, co wynika z faktu, że jest to pierwsza warstwa położona bezpośrednio na pierwotnym tynku. Autorem malowideł najprawdopodobniej są pochodzący z tamtych czasów rzemieślnicy. W ramach przewidzianych w przetargu prac konserwatorskich, malowidła te zostaną odpowiednio zabezpieczone i odnowione. Obejmuje to m.in. usunięcie starych warstw farby, oczyszczenie malowideł, utwardzenie farby wapiennej oraz przywrócenie kolorów wzorów poziomu pierwszego piętra.

Dla mieszkańców i mających tu swoje siedziby firm z pewnością ważną informacją jest ujęty w przetargu zapis, zgodnie z którym zamawiający nie wyłączy klatek schodowych z użytkowania na czas wykonywania robót. Będzie też zobowiązany do zapewnienia dojazdu do okolicznych posesji w trakcie prowadzonych prac oraz utrzymania w czystości wykorzystywanych dróg komunikacyjnych, parkingów i chodników.

Po przeprowadzonej renowacji polichromie w kamienicy przy ul. Teatralnej dołączą do odnowionych malowideł w innych katowickich kamienicach. Jak choćby do tych, które podziwiać możemy w budynku przy ul. Bednorza 22, Gliwickiej 13 czy też ul. Jana 10, gdzie polichromie widoczne są nie tylko na klatce schodowej, ale także od strony ulicy.

Zabytkowe kamienice – spuścizna, o którą dbamy i cenimy

Prace, które przewiduje ogłoszony przez KZGM przetarg, to kolejny element realizowanego konsekwentnie w Katowicach planu kompleksowych remontów i modernizacji zabytkowych budynków. W ub. roku swój dawny wygląd odzyskały m.in. kamienice przy ul. Skłodowskiej-Curie 42 i ul. Chopina 9. Już wkrótce w nowej krasie podziwiać będziemy także budynek przy ul. Gliwickiej 4.

W ostatnich latach KZGM w Katowicach wyremontował szereg zabytkowych kamienic, przywracając im dawny blask i jednocześnie dostosowując do współczesnych standardów. Tylko w ubiegłym roku KZGM na zadania inwestycyjne – w tym termomodernizacje budynków - wydał ponad 14 mln zł, a w budżecie na 2025 r. ma zabezpieczoną kwotę ponad 30 mln zł (w tym środki unijne i dotacje np. z BGK).

5 zdjęć

Kamienica przy ul. Teatralnej 9

5 zdjęć